一、單元入口及樓梯間
1、單元門
單元入口門洞尺寸不宜小于1500×2300，且設閉門器。建筑入口宜結合造型設置雨蓬，不應直接在樓上陽臺下設置住宅入口。大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水。
2、大堂
首層入戶大堂墻面應采用可擦洗材料，應從使用及美觀角度統籌安排布告欄及其專用照明、牛奶箱、信報箱等設施。
3、過道
樓層公共過道及各入戶門設置應方便用戶搬運家具。
4、管線
1.各種管線（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的應設于樓段下較隱蔽處，大堂內盡量不要看到管線和消防栓。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建筑圖上予以明確。
3.消火栓宜采用內嵌式，不宜設在廳、臥室的墻面并避免正對戶門設置，消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設于樓梯跑側墻上，并保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應有出屋面實驗栓。
4.高層住宅樓梯消火栓明設在休息平臺處時，休息平臺寬度應比正常寬度加寬200，同時設計時應注意消火栓上皮與梁的關系。
5.消防管、給水管及其他線槽，如有轉彎部分絕不能出現在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線范圍內，樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內，以保證休息平臺處凈高及美觀。
6.單元入口處不能看到天然氣管。天然氣管的走向應盡量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在墻角，不影響臺面有效使用寬度，根據特定項目需要還應設管道井。注意各種管線不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置想結合布置。
7.電纜井位置應設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經之地。
5、樓梯
室內樓梯采用簡潔、美觀、造價合理的硬木扶手及欄桿形式。室外用鋼管扶手及欄桿。
1、與電梯相關的各專業(yè)設計應相互匹配。
2、電梯選型
A.應明確載客人數和載重量，并考慮轎箱內的裝修荷載，適當加大電梯最大載重量。
B.梯井平面凈空尺寸不宜小于2200×2200，門洞尺寸不應小于1100×2250。
3、前室門：電梯在人防清潔區(qū)內使用時應設前室為防護密閉門。
4、電梯門：電梯機房門宜凈寬1200，便于物業(yè)維修設備。
5、安全門：井道高度11米內無?？繉诱鹃T時，應設安全門。
6、井道
1.電梯筒體井道不應采用空心砌體砌筑。
2.不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電梯井道應為隔音墻體，且速度大于2.5M/S井道上部應設高度大于1M的隔聲層，隔聲層設800×800進出口。
3.速度大于2M/S的電梯應在井道底部和頂部設置不小于600×600帶百葉窗的通氣孔。
4.相鄰電梯井道之間隔墻上可設風壓泄壓孔洞。
7、預留孔洞：電梯的控制面板按鈕留洞宜設于兩電梯門洞連接墻體的中心位置，以利于電梯門套的安裝。單臺電梯控制按鈕留洞應設于電梯門套寬度中心位置，其位置和高度使用要盡量方便，預留孔的尺寸可比要求四周均寬出25MM。
8、電梯配套功能：應明確轎箱內攝像、電話（三方通話）等做法、要求，電梯機房至控制管理中心（消防控制室）應設計有視頻線、電話線。
9、機房
1.扶梯寬度尺寸應預留裝飾余量，單梯兩邊各預留50，雙梯兩邊各預留100。在確定扶梯支撐梁的牛腿高度時，應從地面標高往下減50（地面層裝飾厚度）。
2.機房設備應有滿足設備尺寸要求的進出口。
3.機房應設置空調位置及吊鉤；客用電梯與消防電梯不能共用機房，機房間應采用防火墻分隔。
4.電梯機房應滿足通風和散熱需要，明確風扇或制冷窗機安裝作法。應注意機房溫度控制所需通風及空調設備的預留洞、電氣管線、插座是否設置。
5.電梯機房宜自然采光通風，否則應考慮通風抽濕設施。
6.不應在電梯機房頂板上直接設置水箱或在機房內直接穿越水管，蒸汽管和煙道。
7.應注意機房屋頂用于吊裝設備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確。
10、防、排水
1.電梯廳旁的有水房間應設地漏；電梯門口應做1%反坡，防止梯井進水?？块T一側可比外側高15-20MM。
2.消防電梯井底應設排水設施，排水井容量不應小于2立方米，且不宜布置在電梯井內，而應布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接，如地下室兼人防時，應注意排水井應設在染毒區(qū)。如無特別要求，消防電梯不下地下室。
三、單元戶型部分
1.相鄰入戶防盜門應盡量外開，但在防盜門同時開啟時門扇不得碰撞，間隙以大于100為宜；走道中段的入戶門不宜外開。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建筑圖上予以明確。
3.有門垛時防盜門宜設門套，無門垛時不應設門套。
2、套內門洞
門洞預留要求，單扇入口尺寸應為1000×2100（寬×高）；雙扇洞口尺寸宜為1200×2100；臥室為900×2100，廚衛(wèi)為800×2100。室內預留門洞尺寸宜為2100高（預留地面鋪裝高度）；陽臺門帶窗預留門洞寬度尺寸宜≥1.5米。設置水、電表的門洞尺寸應盡量大一些，以使不進入井道就能操表。
3、玄關
玄關內考慮衣帽鏡、柜設置空間，250-300進深，1100-1500寬，并避免與戶配電箱、對講機發(fā)生沖突。
4、客廳
客廳沙發(fā)應有利于向外景觀最佳的視線位置布置。
5、躍層
1.躍層臥室不得設在廚房正上方，衛(wèi)生間不得設在臥室、廚房、客廳、入口正上方。
2.躍層住宅的室內樓梯間的平面尺寸、梯踏步的幾何尺寸應符合規(guī)范要求：步寬≥220m，步高≤200，建議按250×175設計；梯段寬度≥900m；梯踏步至頂上的橫梁高度應≥2000。
6、墻體
1.確保建筑施工圖上的結構柱位置及尺寸與結施圖一致，多次修改后的承重墻體布置與龍湖購房合同中建筑墨線圖一致。
2.填充墻空心砌塊不得采用單排孔砌塊。
3.應明確砌體構造做法和防止墻體開裂的措施。
4.內墻除混凝土墻體外，凡砌體于混凝土接縫處，應掛400寬同規(guī)格的鋼板網，余下墻面宜掛滿12×12×0.6孔鋼絲網。
5.管道井內安裝設備的墻面應采用實心磚砌筑。
6.應明確內外填充墻的構造柱的位置及做法，應明確框架充墻的厚度及與梁的相對關系尺寸。
7、開關插座
注意所有開關插座整齊、美觀、并標明與軸線間距離及安裝高度，并與家具布置相結合，符合人的行為模式。
8、地漏
地面排水口及地漏應考慮住戶安裝及美觀的要求，在平面上標明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標地段做法統一，地漏不能設于一開門就容易看到處。
9、伸縮縫
1.立面蓋板材料應采用1.2厚的鋁合金蓋板，不做曬衣架，勒腳處與上部墻面平，暗踢腳做法應標明。
2.屋面、墻 柱 樓板 及女兒頂部等處伸縮縫的做法，跨伸縮縫排水溝做法，跨伸縮排水溝做法。
10、預埋件
務必包括所有鋼結構及預埋件的設計。
11、預埋管
所有管線能暗埋的一定以最經濟的方式暗埋，并明確暗埋方式。
1、櫥柜
布置應遵循洗、切、炒的流線，以間距800為宜，爐灶應避開窗口設置，并考慮兩人同時操作可能，櫥柜進深大于560，長度在2000-3000之間。吊柜進深350，凈高不小于500。電氣插座應避免靠近水盆、灶具，并結合家具布置。廚房吊柜設置時應注意避免擋窗。吊頂下皮應高于窗洞上皮50。
2、冰箱
位寬度不小于650，若考慮美式大冰箱尺寸應為800。注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。高檔物業(yè)可以就結合櫥柜做暗藏式冰箱位。洗衣機位不小于600×600。廚房僅在布置有洗衣機時，設置地漏，地漏位于洗衣機出水口一側，并避免離櫥柜太近。宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。
3、煙道
1.應結合廚具設置煙道，煙道開孔位置應利于抽煙機排氣管接入，布置在次煙道寬面上，煙道排氣口底標高，不應低于2.5m。
2.煙道產品應過關，避免住戶間互相串味，煙道忌單風道設計，煙道本身尺寸過小，而止逆閥深入今道尺寸過大，排煙凈空很小，造成排煙不暢。煙道的倒煙現象，應從煙道種類（單煙道，雙煙道）、煙道止逆閥的選擇、煙道尺寸給予考慮。高層排煙道應采用“主一次一主”變壓式煙道，且防止串煙串味，應采用單雙層分別排風系統，高層排煙道排風口應有防火止回閥，加工廠應隨煙道統一供應。
4、熱水器
當熱水器安排于生活陽臺處，應考慮利于廢氣排放，若采用封閉陽臺，通常需考慮排氣管的布置。
5、天然氣管
其走向盡量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在墻角，不影響臺面有效使用寬度，中高檔項目應設管道井。注意各種管線不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置相結合布置。
6、插座
距離燃氣管道應保證有30厘米以上的距離，特別是洗衣機插座和熱水器插座容易相碰，如遇此情況，洗衣機插座可降低到1.2米。
7、水立管
1.布置盡量集中，以不影響業(yè)主有效臺面使用面積。上層使用的下水支管不能暴露于下層別戶的非櫥衛(wèi)用房內。
2.廚房設有排水立管的位置應留200～300寬的磚砌體后再設窗戶，盡量避免排水立管遮蔽窗戶，影響廚房采光。
1、私密:當兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對布置時，窗因對視可采用磨砂玻璃或錯位布置。
2、防噪:有上下水的潔具應考慮噪音對臥室的影響（如坐便器），盡量避開臥室墻面布置。
3、防水
1.衛(wèi)生間結構宜沉板400~450（詳見結構設計中有關說明）。四周連系梁上做200高C20細石砼擋水墻，遇門斷開。衛(wèi)生間樓板完成面比室內地面低50。
2.衛(wèi)生間的下層應避免為臥室或餐廳等部位，如難以避免，則結構應降低樓板標高，衛(wèi)生器具排水方式為側排，防水等級宜升高。
4、管線
1.應合理布置衛(wèi)生間內得給水管、排水立管、排氣道、浴缸、淋浴房等；安裝上下水管的墻面應與梁同平面。
2.衛(wèi)生間內應避免有梁穿過，有梁穿過時應注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關系，注意避免坐便器正下方是大梁，無法居中安裝。各種管線不相沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗。
3.衛(wèi)生間設有排水立管的位置應留200～300寬的磚砌體后再設窗戶，盡量避免排水立管遮蔽窗戶，影響衛(wèi)生間采光。
5、毛胚房衛(wèi)生間設施
1.大戶型主衛(wèi)生間宜洗、浴分間，潔具設施要與戶型檔次相匹配，應考慮浴缸、大便器和洗臉盆設置位置;
2.公用衛(wèi)生間一般將浴缸改為淋浴房，宜設管道井；衛(wèi)生間的上、下水立管不得在室內露明。
3.當洗衣機與洗臉臺合設于一室時，應認真合適洗臉臺寬度尺寸是否足夠，洗衣機位不小于600×600，并宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。
4.大便器的下水口距墻按300坑距，考慮留洞和安裝管道。
5.衛(wèi)生間地面應有2%坡度向地漏，裝修房應有0.2%坡度坡向地漏。
6.避免暗廁，暗廁應設通風道，其位置應避免靠近給水管及設在門后。
7.若衛(wèi)生間設計安裝普通浴缸，則窗臺高度不能小于500：若衛(wèi)生間設計安裝按摩浴缸，則窗臺高度不恩能夠小于600；若要安裝三角按摩浴缸，則窗臺高度不能小于700。
6、精裝修衛(wèi)生間設施
1.主人衛(wèi)生間臺面寬度560-600，長度不小于900，高度850；；
2.臺盆鏡面寬度同臺面長度且高于臺面300，臺面于淋浴間或浴缸相交處倒園角；
3.毛巾架凈寬900-1000；
4.淋浴開關距地1000-1200；
5.淋浴噴頭距地1680-1880；
6.上下推拉桿固定：
7.地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400；
8.浴缸尺寸宜采用750×1700，檔次較高時可考慮增加浴缸平臺尺寸。邊設∮20不銹鋼浴簾桿，毛巾架下邊距地900；
9.考慮設置洗拖水頭距地500；
10.高檔住宅衛(wèi)生間可考慮安裝電話接口；
